Le dispositif Girardin Industriel proposé par KJD Capital permet aux investisseurs de réduire immédiatement leur impôt sur le revenu en finançant du matériel productif dans les Départements et Régions d’Outre-Mer (DROM).
Cet investissement à impact soutient le développement économique ultramarin tout en offrant un avantage fiscal puissant allant jusqu’à 52 941€
Frais d’entrée et sortie : 0%
Souscription minimale : 4 000€
Jusqu’à 136,98% du montant investi en réduction d’impôts
Exonération des Droits de Succession et de Donation
L’investissement dans France Valley Patrimoine permet de bénéficier d’une exonération de 75% sur les droits de succession et de donation, facilitant la transmission patrimoniale à moindres coûts fiscaux.
Réduction de 75% des droits de succession et de donation
Un outil patrimonial puissant pour anticiper la transmission
Exonération de l’IFI (Impôt sur la Fortune Immobilière)
Bonne nouvelle pour les investisseurs fortunés : ce placement est exonéré d’IFI !
Aucune taxation sur la valeur de l’investissement en forêt
Optimisation fiscale pour les patrimoines élevés
Un Placement Financier Stable et Diversifié
Faible Volatilité et Décorrélation des Marchés
Contrairement aux placements financiers traditionnels, les forêts sont moins exposées aux fluctuations des marchés.
Une alternative solide aux actions et obligations
Réduction du risque global de votre portefeuille
Rentabilité Long Terme avec Exploitation Forestière
Les forêts génèrent des revenus grâce à l’exploitation du bois et à la valorisation foncière sur le long terme.
Revenus stables grâce à la gestion forestière durable
Potentiel de plus-value à long terme sur le foncier
Accessibilité et Souplesse d’Investissement
Souscription 100% en Ligne
L’accès à ce placement est simple et rapide, avec une gestion totalement digitalisée.
Souscription en quelques clics
Suivi en ligne de l’investissement
Montant de Souscription Abordable
À partir de 35 250 €, ce placement est accessible sans nécessiter un capital colossal.
Un ticket d’entrée abordable pour un actif atypique
Possibilité de diversification patrimoniale
Durée de Placement Flexible
Bien que la durée recommandée soit de 5 à 7 ans, l’investissement reste adapté aux investisseurs à moyen-long terme.
Flexibilité avec des options de sortie
Optimisation des avantages fiscaux sur la durée
Un Engagement Écoresponsable
Gestion Durable et Protection de la Biodiversité
Investir dans France Valley Patrimoine, c’est aussi participer à la préservation des forêts et de la biodiversité.
Gestion forestière durable et responsable
Contribution active à la lutte contre la déforestation
Investissement dans des Forêts Sélectionnées
Les parcelles sélectionnées ont un fort potentiel écologique et économique, garantissant un placement stratégique.
Forêts de qualité avec une valorisation maîtrisée
Exploitation optimisée pour des rendements durables
Sécurisation du Capital Investi
Risque Modéré et Protection du Capital
L’investissement dans un groupement forestier repose sur un actif tangible et pérenne.
Moins de volatilité que les placements financiers classiques
Un actif physique dont la valeur tend à s’apprécier sur le long terme
Sécurisation du Capital Investi
Risque Modéré et Protection du Capital
L’investissement dans un groupement forestier repose sur un actif tangible et pérenne.
Moins de volatilité que les placements financiers classiques
Un actif physique dont la valeur tend à s’apprécier sur le long terme
Placement stable, peu volatile et décorrélé des marchés financiers
Souscription simple et digitalisée
Investissement écoresponsable et durable
Sécurité patrimoniale avec une rentabilité maîtrisée
Une solution idéale pour diversifier votre patrimoine tout en bénéficiant d’une fiscalité optimisée !
Avantages du produit
L’investissement dans un Groupement Forestier d’Investissement (GFI) comme France Valley Patrimoine est une solution patrimoniale puissante qui permet de diversifier ses actifs, bénéficier d’avantages fiscaux significatifs et préparer efficacement la transmission de son patrimoine. Grâce à sa fiscalité attractive et à son positionnement sur un actif tangible, il s’agit d’un levier particulièrement intéressant pour les investisseurs souhaitant optimiser leur stratégie patrimoniale sur le long terme.
1. Un Placement Idéal pour la Transmission de Patrimoine
L’un des principaux atouts de France Valley Patrimoine est l’exonération de 75% des droits de succession et de donation, grâce à l’engagement d’exploitation de 30 ans pris par le groupement forestier.
Cas Concret : Transmission d’un Patrimoine Familial
Prenons l’exemple de Paul, un investisseur de 60 ans, qui possède un patrimoine important soumis à des droits de succession élevés. Il souhaite optimiser la transmission de ses actifs à ses enfants tout en réduisant la fiscalité sur sa succession.
Sans stratégie adaptée, s’il transmet un bien immobilier classique de 500 000 €, ses héritiers devront payer jusqu’à 150 000 € de droits de succession en fonction de leur lien de parenté et des abattements applicables.
Avec France Valley Patrimoine, en plaçant 500 000 € dans un groupement forestier, seulement 125 000 € seront soumis aux droits de succession, permettant une économie fiscale pouvant dépasser 100 000 €.
Pourquoi est-ce stratégique ?
Réduction massive des droits de succession (-75%).
Placement dans un actif tangible et sécurisé.
Préservation du patrimoine familial sur le long terme.
2. Réduction de l’IFI : Un Atout pour les Patrimoines Élevés
L’investissement dans France Valley Patrimoine permet une exonération de l’Impôt sur la Fortune Immobilière (IFI), un avantage majeur pour les investisseurs soumis à cette fiscalité.
Exemple : Échapper à l’IFI grâce au Groupement Forestier
Imaginons Sophie, une entrepreneure avec 2 millions d’euros de patrimoine immobilier soumis à l’IFI. Elle doit payer chaque année environ 15 000 € d’IFI.
En réallouant 500 000 € de son portefeuille immobilier vers France Valley Patrimoine, cet actif sort totalement de l’assiette taxable de l’IFI, lui permettant d’économiser 3 750 € d’impôt chaque année.
Pourquoi est-ce intéressant ?
Sortie immédiate de l’assiette IFI.
Diversification du patrimoine hors immobilier classique.
Rendement potentiel et valorisation du foncier forestier sur le long terme.
3. Une Stratégie de Diversification Patrimoniale Intelligente
Le groupement forestier permet d’investir dans un actif tangible, décorrélé des marchés financiers et de l’immobilier classique, offrant ainsi une stabilité accrue dans un portefeuille patrimonial.
Exemple : Protection contre l’Inflation et la Volatilité des Marchés
Prenons l’exemple de Jean, un investisseur prudent qui a subi des pertes sur son portefeuille actions en période de crise financière (-20% sur ses investissements en bourse).
En allouant une partie de son patrimoine à France Valley Patrimoine, il sécurise ses actifs sur un placement tangible et résilient, tout en bénéficiant d’une croissance régulière à long terme.
Pourquoi est-ce stratégique ?
Faible corrélation avec les marchés boursiers.
Protection contre la volatilité et l’inflation.
Investissement durable et responsable (gestion forestière certifiée PEFC/FSC).
4. Un Placement Rentable et Sécurisé
Les revenus d’un groupement forestier proviennent principalement de l’exploitation du bois et de la valorisation foncière.
Exemple : Rendement et Plus-Value à Long Terme
Un investisseur qui place 100 000 € dans France Valley Patrimoine peut espérer une rentabilité annuelle issue de l’exploitation forestière et une plus-value à long terme avec l’appréciation du foncier forestier.
Hypothèse d’évolution du marché :
+2% de rendement annuel moyen via l’exploitation.
+3% d’augmentation du foncier forestier par an.
À horizon 20 ans, le capital pourrait atteindre 180 000 € (hors fiscalité et reventes partielles).
Pourquoi est-ce une stratégie gagnante ?
Revenus réguliers issus de la gestion forestière.
Potentiel de valorisation du capital sur le long terme.
Sécurisation du patrimoine avec un actif tangible et durable.
Pourquoi Intégrer France Valley Patrimoine dans une Stratégie Patrimoniale ?
Avantages fiscaux puissants (réduction des droits de succession, exonération IFI).
Diversification intelligente dans un actif tangible et sécurisé.
Rendement stable et potentiel de valorisation foncière.
Investissement responsable et engagé dans la gestion durable des forêts.
Une solution idéale pour optimiser son patrimoine tout en bénéficiant d’une fiscalité attractive et d’un actif sécurisé !
Le GFI France Valley Patrimoine est un Groupement Forestier d’Investissement offrant une opportunité unique d’investir dans le patrimoine forestier français. Voici ses principales caractéristiques :
Diversification Forestière
Patrimoine Étendu : Le GFI détient plus de 100 forêts réparties sur environ 29 000 hectares en France, assurant une diversification en termes de régions, d’essences (65% de feuillus et 35% de résineux) et de maturités des forêts.
Conditions d’Investissement
Montant Minimum de Souscription : Accessible dès 35 250 €, rendant l’investissement forestier plus démocratique.
Capitalisation : Au 31 décembre 2024, la capitalisation atteignait 575 millions d’euros, reflétant la confiance des investisseurs.
Avantages Fiscaux
Transmission du Patrimoine : Bénéficiez d’une exonération de 75% sur les droits de succession et de donation, en contrepartie d’un engagement d’exploitation durable sur 30 ans pris par le Groupement Forestier.
Exonération de l’IFI : Les parts du GFI sont exonérées à 100% de l’Impôt sur la Fortune Immobilière, sous condition de détenir moins de 10% du capital et des droits de vote du GFI.
Engagement Environnemental
Label Greenfin : Premier fonds forestier français à obtenir le Label Greenfin, attestant de son engagement dans la transition écologique.
Séquestration du Carbone : En 2023, les forêts du GFI ont séquestré 46 286 tonnes équivalent CO₂ supplémentaires, contribuant activement à la lutte contre le changement climatique.
Stratégie d’Investissement
Objectif : Constituer un patrimoine forestier mutualisé, avec une politique axée à la fois sur le rendement (exploitation du bois) et la valorisation du capital (évolution du stock de bois et du prix à l’hectare).
Durée de Placement Conseillée : Un horizon d’investissement minimum de 10 ans est recommandé pour optimiser les avantages du GFI.
En résumé, le GFI France Valley Patrimoine offre une opportunité d’investissement durable, alliant diversification patrimoniale, avantages fiscaux significatifs et contribution positive à l’environnement.
Investir dans le GFI France Valley Patrimoine implique la compréhension des différents frais associés à ce placement. Voici un aperçu détaillé :
Frais de Souscription
Montant : Une commission de 10% hors taxes (HT), soit 12% toutes taxes comprises (TTC), est prélevée lors de la souscription.
Exemple : Pour un investissement de 40 000 €, 36 000 € seront effectivement investis dans l’acquisition de forêts, le reste couvrant les frais de prospection commerciale et de collecte des fonds.
Frais de Gestion Annuels
Taux : Des frais de gestion de 0,75% HT de la valeur des actifs forestiers sont appliqués chaque année.
Modalité : Ces frais sont déduits du rendement d’exploitation de la forêt. L’objectif est que le rendement brut couvre au minimum ces frais, tout excédent étant réinvesti dans le fonds.
Frais de Sortie
Particularité : Aucun frais de sortie n’est appliqué lors de la revente des parts.
Frais Liés aux Acquisitions
Détails : Les frais liés à l’acquisition des actifs forestiers sont intégrés dans la valeur des parts du GFI et ne sont pas facturés directement aux associés.
Avant toute souscription, il est essentiel de consulter la note d’information, le Document d’Informations Clés pour l’Investisseur (DICI) et les statuts du GFI pour une compréhension exhaustive des frais et des conditions associées à cet investissement.
Hagnéré Patrimoine offre des services de gestion de patrimoine, de comptabilité et de conseil financier, adaptés aux besoins spécifiques de chaque client.
Comment Hagnéré Patrimoine assure-t-il la performance et l’honnêteté dans la gestion de patrimoine ?
L’entreprise s’engage à fournir des solutions performantes tout en maintenant une transparence totale, garantissant ainsi la confiance et la satisfaction de ses clients. De plus, nous appliquons un stricte respect des lois et législations encadrant la profession de CGP
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